📌 MÔ TẢ CÔNG VIỆC

1. Thẩm định tài sản bảo đảm

• Thực hiện thẩm định thực tế tại nơi tài sản tọa lạc (bất động sản, máy móc thiết bị, động sản…).
• Kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của bộ hồ sơ tài sản bảo đảm theo quy định pháp luật và quy định nội bộ ACB.
• Xác minh tính xác thực của thông tin tài sản dựa trên chứng từ sở hữu, hồ sơ pháp lý và thông tin thực địa.
• Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị và rủi ro của tài sản, bao gồm:
  • Quy hoạch, hiện trạng sử dụng
  • Khả năng chuyển nhượng
  • Tình trạng pháp lý và các hạn chế liên quan
• Tính toán và xác định giá trị tài sản bảo đảm theo phương pháp thẩm định giá phù hợp.
• Đề xuất, kiến nghị các vấn đề liên quan đến tài sản bảo đảm (rủi ro, điều kiện, lưu ý tín dụng…).
• Lập tờ trình thẩm định tài sản bảo đảm, đảm bảo đầy đủ nội dung, đúng biểu mẫu và tiến độ.
• Tuân thủ quy định pháp luật hiện hành, tiêu chuẩn thẩm định giá và quy định nội bộ của ACB.

2. Điều tra, thu thập thông tin quy hoạch

• Thu thập, xác minh thông tin quy hoạch, pháp lý liên quan đến tài sản thẩm định thông qua cơ quan chức năng, hồ sơ công khai và nguồn dữ liệu hợp pháp.
• Cập nhật các yếu tố thay đổi về quy hoạch ảnh hưởng đến giá trị và tính thanh khoản của tài sản.

3. Đào tạo & hướng dẫn nghiệp vụ thẩm định tài sản

• Thực hiện đào tạo tại chỗ cho nhân viên thẩm định tài sản thuộc phạm vi quản lý.
• Hướng dẫn, hỗ trợ nghiệp vụ chuyên môn, phương pháp thẩm định và lập báo cáo cho nhân viên.
• Chia sẻ kinh nghiệm xử lý các hồ sơ phức tạp, góp phần nâng cao chất lượng và tính nhất quán trong hoạt động thẩm định.

✅ YÊU CẦU CÔNG VIỆC

🎓 Trình độ học vấn

• Tốt nghiệp Đại học trở lên, các chuyên ngành:
  • Kỹ thuật
  • Thẩm định giá
  • Quản lý đất đai
  • Công nghệ địa chính
  • (Các chuyên ngành khác liên quan sẽ được xem xét)

💼 Kinh nghiệm

• Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá/thẩm định tài sản hoặc phê duyệt tín dụng tại:
  • Ngân hàng
  • Công ty thẩm định giá
• Có kinh nghiệm làm việc liên quan đến hoạt động thẩm định giá trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng.
• Ưu tiên một trong các kinh nghiệm sau:
  • Định giá máy móc, thiết bị
  • Am hiểu đặc tính kỹ thuật và thị trường sắt thép, nhựa, hàng hóa công nghiệp
  • Có kinh nghiệm thực tế giám sát công trình xây dựng

📘 Kiến thức & Chuyên môn

• Kiến thức chuyên sâu về thẩm định giá tài sản.
• Kiến thức Luật Đất đai và các quy định pháp lý liên quan.
• Hiểu biết về sản phẩm, dịch vụ ngân hàng và tài sản bảo đảm trong hoạt động tín dụng.

🤝 Kỹ năng

• Kỹ năng giải quyết vấn đề và ra quyết định.
• Kỹ năng giao tiếp, thuyết phục và phối hợp liên phòng ban.
• Kỹ năng lưu trữ, quản lý hồ sơ thẩm định khoa học.
• Tin học: Sử dụng thành thạo các ứng dụng văn phòng (Word, Excel, PowerPoint…).
• Ngoại ngữ: Giao tiếp cơ bản.